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325,000 $ CAD
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2313 Rue de l'Hortensia App. 303
Terrebonne (La Plaine)
Appartement
À VENDRE
#27717937
8
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
940.77 pi²
2004
Année

Charmant condo situé au 2e étage dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne (La Plaine), à deux pas de l'autoroute 640, des services essentiels et du transport en commun. Offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle, il comprend deux chambres, une salle de bain complète, une cuisine avec grand rangement, une salle de lavage indépendante, une thermopompe murale, un balcon intime, un rangement extérieur et deux stationnements. Confort, praticité et emplacement de choix s'unissent pour une qualité de vie idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement judicieux.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2004
Dimensions 22.80 X 43.30 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle Porte-fenêtre
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 2ième étage Hall d'entrée 13x8.3 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 13.8x13.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 9.7x9.4 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle de lavage 9x4.7 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salon 16.1x15.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 13.2x11.10 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau 13
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre Détec. monoxyde de carbone
Balcon privé
Interphone
Thermopompe murale
Addendum
Situé dans le secteur recherché et paisible de La Plaine à Terrebonne, ce charmant condo au 2e étage offre un cadre de vie pratique, confortable et abordable, idéal pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou les investisseurs. Installé dans un quartier résidentiel tranquille et sécuritaire, il bénéficie d'une proximité enviable aux services essentiels et au transport en commun, tout en étant à seulement quelques minutes de l'autoroute 640.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec garde-robe à portes miroir, annonçant un intérieur fonctionnel et bien pensé. L'aire de vie ouverte crée une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à la fois moderne et pratique, propose une grande capacité de rangement, idéale pour les besoins du quotidien, et est dotée d'un plancher au fini chaleureux, d'une thermopompe murale et d'une fenestration abondante.

Deux chambres à coucher bien aménagées complètent l'espace. La chambre principale se distingue par sa lumière naturelle, ses portes vitrées à la française et son garde-robe double. La seconde chambre, tout aussi confortable, est parfaite comme bureau ou chambre d'enfant, également munie d'un garde-robe double. La salle de bain complète, avec bain-douche, est accompagnée d'une salle de lavage indépendante, discrètement aménagée avec rangement supplémentaire.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son balcon intime, directement accessible par la cuisine. Cet espace extérieur privé est parfait pour prendre un café au soleil, partager un repas en plein air ou tout simplement relaxer. Un rangement extérieur adjacent au patio ainsi que deux places de stationnement extérieur viennent parfaire cette offre.

� proximité immédiate :
Garderies, écoles primaires (Geai-Bleu, du Boisé, des Ruisseaux, Le Castelet), écoles secondaires (L'Odyssée, Les Trois-Saisons), Maxi, restaurants, station-service, pharmacie, parcs et sentiers cyclables, centre équestre, aréna Forum, et plusieurs parcs (Philippe-Villeneuve, Laurier, des Nations-Unies, parc récréotouristique de Saint-Lin-Laurentides).

Pour les amateurs de sport et plein air :
Proximité du réputé Golf du Mirage (<15 min), nombreuses pistes cyclables et sentiers pour marcher ou faire du vélo, terrains de baseball, football, tennis et jeux d'eau dans les parcs avoisinants.

Transport facilité :

Bus (14, 17, 417) à moins de 5 min de marche

Accès rapide aux routes 337, autoroutes 25 et 640

Gare de train (REM) à proximité

Centre-ville de Terrebonne (cinéma, gym, restaurants) à 25 min en voiture

Cégep régional de Lanaudière à Terrebonne à 15 min en voiture / 35 min en transport en commun

Ce condo réunit parfaitement accessibilité, confort et tranquillité dans un environnement familial et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer!
Inclusions Store de la porte-patio, hotte de cuisine, lave-vaisselle, 2 supports à télévision, toutes les pôles à rideaux.

Exclusions Les rideaux, laveuse, sécheuse, frigidaire, poêle, meubles et effet personnelle du vendeur.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 181,700
Évaluation terrain 2025 $ 47,100
Grand total $ 228,800
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 1,560
Taxes municipales 2025 $ 2,036
Taxes scolaires 2025 $ 166
Total $ 3,762
Courtiers inscripteurs
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau inc.
Courtier immobilier résidentiel
Michael Labelle
Michael Labelle
Courtier immobilier résidentiel
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(20%)
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