Benjamin Rousseau | Propriétés

1870 1874 Rue de Plaisance

Terrebonne (Terrebonne)

Triplex

À VENDRE

#14945423

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1989

Année

Bienvenue dans ce magnifique Triplex entièrement loué, générant un substantiel revenu annuel de 36 420$. Il offre 1 unité 5 1/2 au rez-de-chaussée, 1 unité 4 1/2 à l'étage et 1 unité 3 1//2 au sous-sol. Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de Terrebonne, avec une allée pouvant stationner 6 voitures et une grande cour arrière clôturée et bordée de haies. Située dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès facile aux commodités, commerces, transports en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les locataires ou comme propriétaires occupants.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1989
Dimensions	8.55 X 12.22 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	707.80 m²
Dimensions du terrain	20.42 X 35.05 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	13.5x12.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	12.3x8.10 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	11.7x12.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	7.5x9.2 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Salle à manger	4.8x9.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Hall d'entrée	6.10x3.5 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.1x16.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.0x13.2 P	Tapis
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.8x15.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.10x12.6 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	13.6x8.10 P	Tapis
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.0x9.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.10x13.2 P	Parqueterie
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	3.0x3.7 P	Tapis
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.1x9.5 P	Parqueterie
LOGEMENT	2ième étage	Salon	13.4x15.8 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	13.8x11.0 P	Parqueterie
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.0x16.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	9.0x12.9 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	10.3x11.1 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Découvrez cette propriété à revenus comprenant trois logements distincts, tous actuellement loués, offrant un excellent rendement locatif dans un quartier calme et prisé de Terrebonne.

-Logement 1874 (4 ½ -- 2e étage)

Situé au deuxième niveau, ce logement spacieux propose un concept à aire ouverte, mettant en valeur un foyer au bois chaleureux dans le salon et une porte-patio donnant accès à un balcon arrière. Il comprend deux grandes chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
-Loué avec 2 espaces de stationnement extérieur.

-Logement 1872 (5 ½ -- rez-de-chaussée)

Ce grand logement dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain bien aménagée avec bain podium et douche séparée, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et conviviale, rehaussée par un foyer au bois. L'agencement fonctionnel et l'abondance de lumière naturelle en font un espace de vie très apprécié.
-Également loué avec 2 places de stationnement extérieur.

-Logement 1870 (3 ½ -- sous-sol)

Ce logement en rez-de-jardin comprend une chambre, une salle de bain complète avec les mêmes finitions (bain podium et douche indépendante), ainsi qu'un espace ouvert bien pensé, alliant confort et intimité. Le foyer au bois y ajoute une ambiance chaleureuse.
-Loué avec 1 espace de stationnement extérieur.

-Caractéristiques extérieures

La propriété est érigée sur un terrain de coin généreux, entièrement clôturé, bordé de haies matures et agrémenté d'arbres majestueux. La vaste cour offre un environnement privé et sécuritaire, idéal pour les occupants.
-Allée pour 6 véhicules
-Espaces de rangement disponibles au sous-sol ou dans le cabanon extérieur pour chaque unité.

-Emplacement stratégique

Située dans un secteur paisible et familial de Terrebonne, cette propriété est à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs (autoroutes 640 et route 337).

À proximité :

Autoroute 640 & Route 337

Parc de Plaisance, Parc de la Coulée & Parc Vallée-des-Rois

Écoles primaires et secondaires

Plusieurs CPE et garderies

Commerces, restaurants, et bien plus encore

Travaux récents et améliorations

Fenêtres remplacées en 2018 (sauf les fenêtres en porte-à-faux) pour les trois niveaux

Cuisine du 1872 entièrement rénovée

Ajouts extérieurs : nouvelle clôture, haies de cèdre, plantation d'arbres et remplacement du cabanon

Cette propriété représente une occasion idéale pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant à la recherche de revenus locatifs stables et d'un immeuble bien entretenu dans un secteur de choix.

Inclusions Fixtures, luminaires, stores. (Si les locataires ont installé leurs fixtures ou leurs luminaires, ils en seront reconnus propriétaires.)

Exclusions Effets personnels du vendeur et des locataires.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale