Benjamin Rousseau | Propriétés

1870 1874 Rue de Plaisance

Terrebonne (Terrebonne)

Triplex

À VENDRE

#19325351

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1989

Année

Bienvenue dans ce superbe Triplex entièrement loué, générant un substantiel revenu annuel de 34 980$. Il comprend 1 unité 5 1/2 au rez-de-chaussée, 1 unité 4 1/2 à l'étage et 1 unité 3 1//2 au sous-sol. Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de Terrebonne, il possède une allée pouvant accueillir 6 voitures et une grande cour arrière clôturée et bordée de haies. Située dans un secteur paisible de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités locales, commerces, transports en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les locataires ou comme propriétaires-occupants.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1989
Dimensions	8.55 X 12.22 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	707.80 m²
Dimensions du terrain	20.42 X 35.05 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	13.5x12.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	12.3x8.10 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	11.7x12.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	7.5x9.2 P	Autre
LOGEMENT	Sous-sol	Salle à manger	4.8x9.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Hall d'entrée	6.10x3.5 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.1x16.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.0x13.2 P	Tapis
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.8x15.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.10x12.6 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	13.6x8.10 P	Tapis
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.0x9.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.10x13.2 P	Parqueterie
LOGEMENT	2ième étage	Hall d'entrée	3.0x3.7 P	Tapis
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.1x9.5 P	Parqueterie
LOGEMENT	2ième étage	Salon	13.4x15.8 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	13.8x11.0 P	Parqueterie
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	12.0x16.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	9.0x12.9 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	10.3x11.1 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Les loyer augmentent à partir du 1er juillet 2025 (logements 1872 et 1874, 60$ de plus par mois).

Logement 1874 (4 1/2 au 2e niveau) :

Ce logement est actuellement loué. Situé au 2e étage, il comprend une aire ouverte avec un superbe foyer au bois au salon et une porte-patio menant au balcon arrière, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée. Il est loué avec 2 places de stationnement extérieur.

Logement 1872 (5 1-/2 au rez-de-chaussée) :

Ce logement dispose de trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, également avec bain podium et douche séparée. La lumière naturelle et les pièces bien agencées en font un lieu de vie attrayant. L'espace de vie ouverte est également rehaussé par la présence d'un foyer au bois, apportant chaleur et confort. Ce logement est actuellement loué avec 2 places de stationnement extérieur.

Logement 1870 (3 1/2 au sous-sol) :

Ce logement est actuellement loué. Il comprend une chambre à coucher et une salle de bain complète, également avec bain podium et douche séparée. Son espace ouvert offre confort et intimité. Le foyer au bois contribue également à l'atmosphère accueillante de ce logement. Il est loué avec 1 place de stationnement extérieur.

Un espace de rangement est également disponible au sous-sol ou dans le cabanon extérieur, pour chacune des unités, pratique pour entreposer des objets personnels. La propriété dispose d'une allée permettant de stationner jusqu'à six véhicules.

Construite sur un coin de rue, avec une très grande cour, clôturée et bordée de haies, avec de beaux arbres matures et une belle pelouse, offrant un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours.

Située dans un secteur paisible de Terrebonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités locales, commerces, transports en commun et à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour les locataires ou les propriétaires-occupants souhaitant allier confort et praticité.

À proximité de :

- Autoroute 640
- Route 337
- Parc de Plaisance
- Parc écologique de la Coulée
- Parc Vallée-des-Rois
- Centre De La Petite Enfance Les Bourgeons-Soleil
- École secondaire des Trois-Saisons
- École de la Sablière
- CPE La Cigogne Installation
- Centre de La Petite Enfance Les Bourgeons-Soleil
- Installation l'Arc-en-Soleil
- École primaire de l'Étincelle
- Centre de La Petite Enfance La Toupie Inc
- École le Castelet
- Plusieurs commerces et restaurants
- Bien plus encore !

RÉNOVATIONS :

** Ajout de clôture, des haies de cèdre, des arbres et changement du Cabanon.
** Toutes les fenêtres excepté ceux en porte-à-faux, ont été changé en 2018 sur les trois étages.

** Cuisine du 1872 refaite à neuf.

Inclusions Fixtures, luminaires, stores. (Si les locataires ont installé leurs fixtures ou leurs luminaires, ils en seront reconnus propriétaires.)

Exclusions Effets personnels du vendeur et des locataires.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale